アルファステイツ土居田

愛媛県松山市土居田町
伊予鉄道郡中線 / 土居田駅徒歩7分
2009年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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5階 / 81.5㎡の場合

相場

1,469

2,035

2,601

3,167

AI査定結果

推定相場価格

2,318万円

28.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,035万円〜2,601万円

25.0万円/㎡〜31.9万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

5.1%

最終更新日: 2025年11月30日

アルファステイツ土居田

1,980万円（24.3万円/㎡）/ 5階 / 81.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.76万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/02/21	1,980万円	24.3万円	5階	81.5㎡	3LDK	東
2025/02/12	1,930万円	23.7万円	10階	81.5㎡	3LDK	東
2024/09/16	1,900万円	23.3万円	9階	81.5㎡	3LDK	東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は27.04万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/02/21	アルファステイツ土居田松山市土居田町	土居田駅7分	1,980万円	24.3万円	81.5㎡	3LDK	5階 / 10階建	東	2009年	72戸	RC
2025/05/25	サーパス三津駅南松山市祓川二丁目	三津駅2分	2,080万円	25.2万円	82.7㎡	3LDK	6階 / 15階建	南	2008年	59戸	SRC
2025/06/23	サントノーレ三津浜南松山市清住一丁目	山西駅10分	1,830万円	23.2万円	78.72㎡	3LDK	1階 / 11階建	南	2007年	42戸	SRC
2023/09/03	グランディア会津松山市会津町	三津浜駅1分	1,980万円	23.9万円	82.94㎡	3LDK	4階 / 14階建	南西	2008年	26戸	SRC
2025/11/11	サーパス三津浜駅通り松山市古三津二丁目	三津浜駅6分	2,480万円	26.7万円	92.75㎡	4LDK	6階 / 10階建	南	2006年	78戸	RC
2025/03/05	サントノーレ姫原弐番館松山市姫原三丁目	本町六丁目駅26分	2,200万円	21.9万円	100.25㎡	4LDK	3階 / 11階建	南	2005年	62戸	RC
2025/08/13	ジェイシティ山越松山市山越二丁目	本町六丁目駅9分	1,998万円	22.8万円	87.52㎡	4LDK	3階 / 15階建	南	2005年	32戸	SRC
2025/11/02	アルファスマート城北山越松山市山越二丁目	萱町六丁目駅14分	1,780万円	23.6万円	75.43㎡	3LDK	7階 / 10階建	南	2013年	69戸	RC
2025/07/08	アルファステイツ宮西2 松山市美沢一丁目	宮田町駅10分	2,460万円	27.1万円	90.69㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	2006年	90戸	RC
2023/06/05	パークベルズ古町松山市宮西三丁目	古町駅5分	1,790万円	26.1万円	68.66㎡	2LDK	3階 / 14階建	-	2005年	39戸	SRC
2025/03/05	アルファスマート生石松山市生石町	土居田駅18分	2,099万円	29.4万円	71.5㎡	3LDK	5階 / 9階建	南	2009年	44戸	RC
2024/02/19	サーパス本町松山市本町三丁目	本町四丁目駅2分	1,990万円	27.7万円	71.76㎡	3LDK	10階 / 12階建	南	2005年	44戸	RC
2024/06/24	フローレンス清水町松山市清水町三丁目	清水町駅8分	2,180万円	26.8万円	81.33㎡	4LDK	5階 / 10階建	東	2005年	67戸	RC
2025/10/15	グランディア札之辻松山市本町三丁目	本町三丁目駅1分	1,999万円	25.0万円	80.05㎡	2LDK	13階 / 14階建	西	2005年	52戸	SRC
2025/06/20	アネシスヴィブ余戸松山市余戸中五丁目	余戸駅7分	1,880万円	26.5万円	71㎡	3LDK	9階 / 11階建	南	2009年	22戸	RC
2025/02/21	アルファライフ竹原II 松山市竹原三丁目	土橋駅11分	1,990万円	28.3万円	70.41㎡	3LDK	4階 / 9階建	東	2012年	62戸	RC
2025/03/08	サーパス竹原南松山市竹原四丁目	土居田駅9分	2,150万円	30.3万円	70.95㎡	3LDK	14階 / 14階建	南	2008年	55戸	SRC
2025/11/27	ジョイフルプラザ土居田松山市土居田町	土居田駅6分	2,490万円	27.8万円	89.64㎡	3LDK	14階 / 15階建	南	2005年	43戸	SRC
2024/10/12	アルファステイツ三番町松山市三番町七丁目	西堀端駅4分	2,230万円	29.5万円	75.61㎡	3LDK	9階 / 10階建	南	2011年	63戸	RC
2024/05/20	サーパス南堀端松山市南堀端町	南堀端駅4分	2,150万円	29.5万円	72.81㎡	3LDK	10階 / 14階建	南	2004年	71戸	SRC
2024/02/19	ロージュ土居田松山市土居田町	土居田駅3分	2,390万円	29.3万円	81.62㎡	3LDK	7階 / 13階建	南	2008年	36戸	RC
2025/03/11	アルファステイツ道後松山市道後北代	南町駅10分	2,350万円	28.7万円	81.84㎡	3LDK	9階 / 13階建	南	2010年	61戸	RC
2025/11/23	アルファライフ道後松山市祝谷町一丁目	道後温泉駅8分	1,860万円	27.1万円	68.53㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2008年	65戸	RC
2024/01/24	アルファステイツ市駅南松山市小栗五丁目	土橋駅11分	2,400万円	26.7万円	90.03㎡	4LDK	9階 / 13階建	南	2007年	36戸	RC
2025/03/25	グランディア道後松山市道後町二丁目	道後公園駅3分	1,840万円	29.2万円	63.07㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	2004年	22戸	RC
2025/08/19	エイルマンション道後の杜松山市道後町二丁目	南町駅2分	1,980万円	28.1万円	70.44㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2006年	41戸	SRC
2025/08/25	ロージュ湊町松山市湊町三丁目	松山市駅11分	1,950万円	30.1万円	64.75㎡	1LDK	13階 / 14階建	南	2008年	52戸	RC
2023/06/21	オーヴィジョン道後湯之町松山市道後湯之町	道後温泉駅5分	2,499万円	29.2万円	85.55㎡	2LDK	7階 / 14階建	東	2007年	70戸	SRC
2023/11/25	ラフィーネ道後松山市道後姫塚	道後温泉駅10分	2,100万円	26.9万円	78.14㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2014年	26戸	RC
2024/07/23	アルファライフ城東築山松山市築山町	勝山町駅12分	1,670万円	26.7万円	62.6㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	2013年	49戸	RC
2025/04/06	サーパス道後公園南松山市上市一丁目	道後公園駅11分	1,780万円	28.0万円	63.48㎡	2LDK	2階 / 7階建	南	2007年	53戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で2.4%上昇、松山市では2.2%上昇しています。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

愛媛県

31.7万円/㎡

前年比+2.4%

松山市

36.2万円/㎡

前年比+2.2%

マンション概要

マンション名	アルファステイツ土居田
所在地	愛媛県松山市土居田町
交通	伊予鉄道郡中線土居田駅徒歩7分
築年月	2009年
階数	10階建
総戸数	72戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

アルファステイツ土居田

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